Ihr neuer Flagship-Store im Herzen von Waiblingen mit 540 m² Fläche auf 4 Etagen mit Aufzug
Lage: 71332 Waiblingen
| Rems-Murr-Kreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Ihr neuer Flagship-Store in Waiblingen in Top 1A-Lage!
Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Bestlage.
Im exklusiven Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese Traditions-Perle im Zentrum von Waiblingen.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Diese gut durchdachte Laden-/ Gewerbefläche auf 4 Etagen im Herzen von Waiblingen besticht durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung.
Das repräsentative EG überzeugt durch eine durchgehende, bodentiefe Fensterfront auf beiden Seiten, sodass Sie eine optimale Sichtbarkeit erzeugen können. Schöne Verkaufsflächen im UG, EG und 1. OG laden zum Verweilen und Shoppen ein.
Ein Treppenhaus und Personenaufzug verbindet die Etagen.
Alle Ebenen sind angenehm und voll klimatisiert.
Mietpreis und weitere Details auf Anfrage.
Lage und Verkehrsanbindung
Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises mit ca. 56.000 Einwohnern (Tendenz steigend).
Nur 10 km von Stuttgart entfernt
Sehr gute Verkehrsanbindung durch B14 und B29.
42,75 km² Fläche
Sehr geringe Arbeitslosenquote mit 3,5 Prozent mit Arbeitgebern von Weltruf wie Stihl, Syntegon, REMS und Bosch, etc.
Die zur Vermietung kommende Immobilie liegt im absoluten Zentrum von Waiblingen, Fußgängerzone in einer Toplage.
Quelle (Waiblingen.de)
Einzelhandelsumsatz (2019)451 Mio. €
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2019)8.125 €
Zentralitätskennziffer (2019)95,1
EH-Kaufkraftkennziffer (2019)114,7
Verkaufsfläche Innenstadt (2019)25.410 m²
Marktgebiet Einzelhandelca. 260.000 Einwohner
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VM202484HS
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Lagerfläche:
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141,85 m²
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Gesamtfläche:
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540 m²
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Baujahr:
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2000
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Provision:
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2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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247.80 kWh/(m²*a)
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Stromwert:
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50.00
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Wärmewert:
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143.40
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Baujahr laut Energieausweis:
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2000
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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27.02.2034
Ansprechpartner
